天鉴国际工程管理有限公司受湖南工业职业技术学院的委托，对湖南工业职业技术学院学生公寓6、9、10、12栋屋面防水维修改造工程进行竞争性磋商采购，现采用发布公告的方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。
一、采购项目基本概况
1、采购项目名称：湖南工业职业技术学院学生公寓6、9、10、12栋屋面防水维修改造工程
2、委托代理编号：TJGJCS2026-087
3、采购项目预算：745761.09元
□支持预付款，预付比例：/%
4、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：建筑业
5、评标方法：□最低价法■综合评分法
6、合同定价方式：■固定总价□固定单价 □成本补偿□绩效激励
7、合同履行期限：合同签订后45个日历天内完成施工，施工完成达到验收标准后15日内由采购人组织项目验收。
8、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
□投标保证金：采购项目预算的/%；
□履约保证金：中标金额的 / %；
□预付款保证金：预付款的 / %；
■质量保证金：合同金额的3%；
二、采购人的采购需求：
包名 |
标的名称 |
简要技术要求 |
预算金额（元） |
最高限价（元） |
1 |
学生公寓6、9、10、12栋屋面 防水维修改造工程 |
详见磋商文件 |
745761.09 |
745761.09 |
注：投标报价超过最高限价的，为无效投标。
三、采购项目需落实的政府采购政策：
1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。
2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
四、供应商的资格要求：
1、供应商的基本资格条件：供应商必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
■专门面向：■中小企业 □小微企业 □监狱企业 □福利性单位
□强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。
3、供应商特定资格条件：
（1）供应商须具备住房和城乡建设部门颁发的防水防腐保温工程专业承包贰级及以上资质，并提供在有效期内的安全生产许可证；湖南省外企业须按照湘建建〔2015〕190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）。
（2）拟任项目负责人具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，同时具有有效期内的项目负责人B类安全生产考核合格证，证书上的单位名称必须与供应商名称一致。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
7、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。
五、获取磋商文件的时间、地点及方式
1、有意参加投标者，请于2026年5月8日起至2026年5月15日止，每日上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间），双休日及节假日除外，在天鉴国际工程管理有限公司（详细地址：长沙市雨花区金海路128号天鉴大厦409）持营业执照副本复印件、法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证购买磋商文件。
六、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点
1、首次响应文件的提交截止时间：2026年5月19日09时30分
2、首次响应文件的开启时间：2026年5月19日09时30分
3、首次响应文件的开启地点：天鉴国际工程管理有限公司（详细地址：长沙市雨花区金海路128号天鉴大厦6楼会议室）。
七、采购项目联系人姓名和电话
1、采购人信息
（1）名 称：湖南工业职业技术学院
（2）地 址：长沙市岳麓区含浦大道80号
（3）联系人：黄老师
（4）电话：0731-82946278
2、采购代理机构信息
（1）名 称：天鉴国际工程管理有限公司
（2）地 址：长沙市雨花区金海路128号天鉴大厦
（3）联系人：刘小燕、常添乐、李喻、刘展
（4）邮 编：410000
（5）电 话：0731-85235479-8439、13117311920
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